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¿TÚ NUEVO COMITÉ ESTÁ EN ESTE ESCENARIO?
poseemos un flujo de caja mínimo, y no sabemos
cómo recuperar el patrimonio financiero perdido
por la exadministración & excomité
¿qué hacemos?
¿cómo recuperamos?
¿quién y cómo responde?
¿asumimos la pérdida?
¿FONDOS LITIGACIÓN PENAL EN COPROPIEDAD?
único financiamiento RECUPERACIÓN PATRIMONIAL para edificios
Auditoría Patrimonial
AUDITAMOSCHILE.CL
PASO 1 DE 9
Comunidad contrata el servicio de auditoría histórica, AUDITAMOCCHILE.CL, con el objetivo de validar los procesos de la ley de copropiedad 21.442, y el control de la ley de delitos económicos, persona jurídica 21.595.
Fondo Litigación
AFI
PASO 2 DE 9
Si la comunidad obtiene un score gravísimo en la auditoría histórica, postula al COMITÉ INVERSIÓN DEL FONDO LITIGANTE, a modo de obtener la aprobación de financiamiento para demanda penalmente a la exadministración y excomité.
Auditoría Operacional
AUDITAMOSMANTENCION.CL
PASO 3 DE 9
Comunidad recibe financiamiento para desarrollar una AUDITORÍA TÉCNICA OPERACIONAL, para identificar pérdidas patrimoniales en los ascensores, calderas, bombas y corrientes débiles.
Auditoría Garantías
AUDITAMOSPOSTVENTA.CL
PASO 4 DE 9
Comunidad en caso de estar en el período de las garantías postventas, recibe una AUDITORÍA DE CONTROL DE LAS POSTVENTAS espacios comunes y unidades, identificando las pérdidas patrimoniales.
Carlos Gajardo Pinto
EXFISCAL JEFE FISCALÍA
PASO 5 DE 9
Se activa la contratación del abogado experto penalista, SR. CARLOS GAJARDO PEÑA, con el objetivo de ejecutar completamente, la recuperación patrimonial, ante la exadministración y el excomité.
MODELO PREVENTIVO
NORMALIZAPP.CL
PASO 6 DE 9
La comunidad es normalizada por un modelo Compliance en copropiedad, llamado NORMALIZAPP, a modo de minimizar el riesgo, ante la garantía del equipo tomado, a modo de evitar en un nuevo escenario de default..
Fondo Litigación
AFI
PASO 7 DE 9
Comunidad postula al COMITÉ INVERSIÓN DEL FONDO LITIGANTE, a modo de obtener la aprobación de financiamiento para recuperar el gasto en la AUDITORÍA HISTÓRICA INICIAL
Carlos Gajardo Pinto
EXFISCAL JEFE FISCALÍA
PASO 8 DE 9
En un plazo de 24 a 36 meses, se obtiene un RESULTADO ANTE EL PROCESO DE QUERELLA de recuperación patrimonial de la comunidad, mediante los activos de la exadministración y el excomité. .
Fondo Litigación
ADM. GENERAL DE FONDOS
PASO 9 DE 9
La comunidad obtiene la RECEPCIÓN MONETARIA, ante las acciones penales, desarrollada ante la exadministración y el excomité, recuperando su liquidez y plusvalía, cumpliendo el rol del nuevo comité.
PÉRDIDA FINANCIERAS:
Identificando escenarios de administración desleal, y apropiación indebida
PÉRDIDAS OPERACIONALES:
Identificando escenarios infracción seguridad, y corrupción entre particulares
PÉRDIDAS POSTVENTAS:
Identificando escenarios de ocultamiento o falta de control garantías constructivas
MÁXIMO PROBLEMA NUEVO COMITÉ
establecido en la ley de copropiedad 21.442
RECURSOS MÍNIMOS PARA EL RECUPERO PATRIMONIAL
FINANCIAMIENTO EDIFICIO
EVALUACIÓN 360° PÉRDIDA PATRIMONIAL
& DEMANDA PENAL CARLOS GAJARDO
88%
DESVIACIONES DINEROS
61%
EMBARGOS CUENTAS CORRIENTES EDIFICIOS
72%
USO INDEBIDO FONDO RESERVAS
83%
FALTA DE REPUESTOS
61%
REPUESTOS
USADOS
72%
MANTENCIONES NO APLICADAS
52%
GARANTÍAS NO APLICADAS
23%
DISEÑOS INCORRECTOS
32%
FUERA DE NORMATIVAS
RECUPERACIÓN
FLUJO DE CAJA EDIFICIO
POR PÉRDIDA PATRIMONIAL
ANTE EXADMINISTRACIONES & EXCOMITÉS
RECUPERO
PÉRDIDAS
- FINANCIERAS
- OPERACIONALES
- POSTVENTAS
ECOSISTEMA RECUPERACIÓN PATRIMONIAL PENAL
EN COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Contacto
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- info@auditamosrecupero.cl
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